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Um Immobilien korrekt bewerten zu können, muss der Gutachter über vollständige Karten aller Grundstücke in seinem Zuständigkeitsbereich verfügen, die regelmäßig aktualisiert werden, um Änderungen der Parzellengrenzen oder anderer physischer Merkmale anzuzeigen.

Steuerkarten sind ein wesentliches Instrument für die Entwicklung und Aufrechterhaltung eines gerechten Veranlagungssystems. Sie sind unentbehrlich für die Inventarisierung aller Grundstücke im Bezirk und die Sicherstellung ihrer Aufnahme in die Steuerliste. Sie sind unerlässlich für die Lokalisierung und Identifizierung der zu veranlagenden Grundstücke und eine Voraussetzung für die Bestimmung von Abmessungen und Flächen, die für die Berechnung von Grundstückswerten erforderlich sind.

Eine Steuerkarte ist nach der Definition im Glossar für Immobilienbewertung und -veranlagung"eine maßstabsgetreue Karte, auf der die Eigentumsgrenzen und die Abmessungen der einzelnen Parzellen mit den zugehörigen Kennzeichnungen, Vermessungslinien und Dienstbarkeiten dargestellt sind".

Einheitliches Parzellennummerierungssystem

Das einheitliche Parzellennummerierungssystem umfasst sieben Nummernsätze, die jeweils dazu dienen, die Parzelle sowohl geografisch als auch nach Eigentumsblatt zu lokalisieren. Das Nummerierungssystem gibt den Bezirk, die Gemeinde, das Gebiet, den Abschnitt, den Viertelabschnitt und/oder den Block an, in dem sich die Parzelle befindet. Das System ist vollständig numerisch und nicht alphanumerisch, um die Datenverarbeitung zu erleichtern. Es ist auch als System zur Nummerierung der Eigentumskarte gedacht. Im Folgenden wird eine Beschreibung der sieben Nummerngruppen gegeben:

• Bezirksnummer: dieselbe Nummer, die auch für Kfz-Kennzeichen vergeben wird. Zum Beispiel wäre Autauga County die Nummer 04, Montgomery County die Nummer 03 und Pike County die Nummer 55.
• Nummer der Gemeinde: die Gemeinde, in der sich die Parzelle befindet. Ein Township besteht in der Regel aus 36 Abschnitten, und jedes Township hat seine eigene Nummer. Die Townships werden innerhalb jeder Ebene von Osten nach Westen und von Westen nach Osten fortlaufend nummeriert, so dass die östlichste Township in der nördlichen Ebene die Nummer 01 hätte. Wenn eine Gemeinde kleiner oder größer als normal ist, wird sie dennoch in der richtigen Reihenfolge nummeriert.
• Gebietsnummer: bezeichnet eines der neun Gebiete innerhalb eines Townships. Die Gebiete sind serpentinenartig von Ost nach West und von West nach Ost durchnummeriert und in vier Sektionsblöcken gruppiert. Bei einer normalen 36-Sektionen-Gemeinde hätte die nordöstliche Gruppe von vier Sektionen die Nummer 01 und die südwestliche die Nummer 09. Ist ein Township kleiner als normal oder wird es durch eine Bezirksgrenze zerschnitten, kann ein Gebiet weniger als vier Sektionen umfassen. Wird die Gemeinde durch eine Bezirksgrenze zerschnitten, erhält das Gebiet dieselbe Nummer, die ihm bei einer normalen 36-Sektionen-Gemeinde zugewiesen worden wäre.
• Abschnittsnummer: der Landabschnitt, in dem sich die Parzelle befindet. Eine Abschnittsnummer reicht von 01 bis 36.
• Nummer des Viertelabschnitts: der Viertelabschnitt, in dem sich die Parzelle befindet. Diese Nummern laufen gegen den Uhrzeigersinn, wobei das nordöstliche Viertel die Nummer 1, das nordwestliche Viertel die Nummer 2, das südwestliche Viertel die Nummer 3 und das südöstliche Viertel die Nummer 4 ist. In den Fällen, in denen die Nummer des Viertelabschnitts nicht verwendet wird, enthält die Lücke im einheitlichen Parzellennummerierungssystem eine Null.
• Kartenblocknummer: Um die Nummerierung zu erleichtern, kann jedes Kartenblatt in Blöcke unterteilt werden, die durch geografische Merkmale wie Straßen, Flüsse, Eisenbahnlinien usw. begrenzt sind. Die Blocknummer ist eine dreistellige Zahl, wobei die erste immer eine "0" ist. Blocknummern können bis zu 099 vergeben werden. Unabhängig vom Kartierungsmaßstab enthält jeder Kartenblock weniger als 200 Parzellen. In den Fällen, in denen keine Blocknummern verwendet werden, enthält das Feld der einheitlichen Parzellennummer drei Nullen.
• Flurstücksnummer: die dem jeweiligen Flurstück zugewiesene Nummer. Diese Zahlenreihe identifiziert die einzelnen Parzellen innerhalb eines Blocks, eines Blattes einer Viertelschnittkarte oder eines Blattes einer Schnittkarte.

Aufspaltungen oder Veräußerungen

Wenn die Karte eine festgelegte Parzellennummer hat und der Eigentümer einen Teil der Parzelle an eine andere Person verkauft, wird die Teilung mit der ursprünglichen Parzellennummer versehen, von der aus das Land verkauft wurde, und zusätzlich mit einer Dezimalzahl, um die Teilung zu identifizieren.

Bezirksämter und Online-Datensätze für Schätzungen und Beurteilungen

Hier finden Sie allgemeine Kontaktinformationen zu den Bezirksämtern sowie spezifische Informationen zu Online-Beurteilungs- und -Schätzungsunterlagen nach Bezirken.