Обязанности
Ежегодно выявлять, собирать оценочные данные, оценивать и распределять, проводить неофициальные оценочные слушания и распределять налогооблагаемую собственность всех коммунальных предприятий, железных дорог и авиакомпаний в Алабаме в соответствии с титулом 40-21-1 и последующими разделами Кодекса Алабамы 1975 года.
Процесс
Секция коммунальных услуг ежегодно проводит единичную оценку местных, национальных и международных компаний, имеющих собственность во всех 50 штатах, Канаде и Мексике. Единичная оценка проводится для каждой компании с использованием общепринятых методов оценки справедливого рынка. Это требует использования всех трех подходов к оценке стоимости, включая рыночный подход, затратный подход и доходный подход, если имеется достаточно данных для каждого подхода. В рамках процесса унитарной оценки оценочная стоимость основных объектов недвижимости и личного имущества, расположенных в Алабаме и других штатах, распределяется на Алабаму на основе валовых инвестиций в Алабаме, деленных на валовые инвестиции в других штатах. Для компаний, содержащих в унитарной оценке мобильное имущество, например, самолеты, в процесс распределения добавляются другие факторы.
После определения государственной оценочной стоимости она распределяется между местными налоговыми органами Алабамы на основании тех же факторов. После этого оценки округов должны быть суммированы и заверены в соответствующих округах Алабамы. Затем налоговый орган округа добавляет к каждой оценке коммунальных услуг соответствующую налоговую ставку штата, округа и города и отправляет налоговый счет каждой коммунальной компании.