Grundsteuerveranlagung - Alabama Department of Revenue

Bei der Grundsteuerveranlagung wird der Wert einer Immobilie ermittelt, um die fälligen Grundsteuern zu berechnen. In Alabama basiert die Grundsteuer auf der Klassifizierung der Grundstücke, den Steuersätzen und den Steuerbefreiungen.

Eigentumsklassifizierung

Die Steuern in Alabama werden anhand des geschätzten Wertes Ihrer Immobilie berechnet. Dieser wird ermittelt, indem der geschätzte Wert mit der entsprechenden Immobilienklassifizierung multipliziert wird, was auch als Veranlagungssatz bekannt ist.

Geschätzter Wert x Eigentumsklassifizierung = Geschätzter Wert

Eigentumsklassen

Klasse	Beschreibung	Bewertung in Prozent
I	Sämtliches Eigentum von Versorgungsunternehmen, das im Rahmen der Geschäftstätigkeit dieser Unternehmen genutzt wird	30%
II	Alle nicht anderweitig klassifizierten Immobilien	20%
III	Alle landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen und von Eigentümern genutzten Einfamilienhausgrundstücke, einschließlich von Eigentümern genutzter Fertighäuser, die sich auf Grundstücken befinden, die dem Eigentümer des Fertighauses gehören, sowie historische Gebäude und Anlagen	10%
IV	Alle privaten Personenkraftwagen und Lastkraftwagen des Typs, der gemeinhin als "Pickup" oder "Pickup Truck" bezeichnet wird, die sich im Besitz einer Einzelperson befinden und von dieser für den persönlichen oder privaten Gebrauch und nicht zur Vermietung, zum Verleih oder gegen Entgelt betrieben werden	15%

Steuersatz

Nachdem der Schätzwert Ihrer Immobilie ermittelt wurde, multiplizieren Sie ihn mit dem entsprechenden Hebesatz für das Gebiet, in dem Sie wohnen. Die Steuersätze werden von den Bezirksverwaltungen und anderen Steuerbehörden festgelegt. Der Hebesatz ist der in Dezimalform ausgedrückte Steuersatz.

Ein Mill ist ein Zehntel eines Cent (.001)
1 Million = 0,001 $
10 Mille = ein Penny oder $0,01
100 Mille = zehn Cents oder 0,10 $
1000 Mille = ein Dollar oder $1

Geschätzter Wert X Steuersatz = Unbereinigte Steuerrechnung

Zum Beispiel:

100.000 $ (geschätzter Wert) X (Wohnsteuersatz: 10%) = 10.000 $ (geschätzter Wert)
$10.000 (geschätzter Wert) x 0,0325 (Steuersatz des Bezirks von 32,5 Mühlen) = $325 (Steuerbetrag)

Hinweis: Die Abteilung für Grundsteuer übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben zum Hebesatz und macht keine Zusicherungen.

Steuersätze der Grafschaft nach Jahr

Ausnahmeregelungen

Nachdem Sie Ihre unbereinigte Steuerrechnung ermittelt haben, ziehen Sie eventuelle Steuerbefreiungen ab. So erhalten Sie die bereinigte Steuerrechnung.

Unbereinigte Steuerrechnung - Befreiungen = Bereinigte Steuerrechnung

Steuerbefreiungen für Eigenheime

Ein Homestead ist definiert als ein von einem Eigentümer bewohntes Einfamilienhaus und das dazugehörige Grundstück, das nicht größer als 160 Acres ist. Der Eigentümer einer Immobilie kann Anspruch auf eine Steuerbefreiung haben, wenn er oder sie ein Einfamilienhaus besitzt und dieses am ersten Tag des Steuerjahres, für das der Antrag gestellt wird, als Hauptwohnsitz nutzt.

Wenden Sie sich an Ihr örtliches Bezirksamt, um eine Steuerbefreiung für Eigenheime zu beantragen. Weitere Informationen über Homesteads und die Titel 40-9-19 bis 40-9-21 finden Sie im Code of Alabama 1975.