Acerca de

Para evaluar correctamente los bienes inmuebles, el tasador debe disponer de mapas completos de todas las propiedades de la jurisdicción, actualizados periódicamente para mostrar los cambios en los límites de las parcelas u otras características físicas.

Los mapas fiscales son una herramienta esencial en el desarrollo y mantenimiento de un sistema de valoración equitativo. Son indispensables para hacer un inventario de todas las propiedades del condado y asegurar su inclusión en el padrón fiscal. Son esenciales para la localización e identificación de las propiedades que se van a tasar y son un requisito para la determinación de las dimensiones y la superficie necesarias para el cálculo de las valoraciones de los terrenos.

Un mapa fiscal, tal y como se define en el Glosario de Valoración y Tasación de Propiedades, es "un mapa a escala que muestra los límites de la propiedad y las dimensiones de cada parcela con los identificadores correspondientes, las líneas topográficas y las servidumbres".

Sistema de numeración uniforme de parcelas

El sistema de numeración uniforme de parcelas contendrá siete conjuntos de números, cada uno de ellos diseñado para localizar la parcela geográficamente, así como por hoja de mapa de propiedad. El sistema de numeración identifica el condado, el municipio, la zona, la sección, el cuarto de sección y/o la manzana en la que se encuentra la parcela. El sistema es completamente numérico en lugar de alfanumérico para facilitar el procesamiento de datos. También está diseñado como sistema de numeración del mapa de propiedad. A continuación se describen los siete conjuntos de números:

• Número de condado: el mismo número que se asigna a las etiquetas de los automóviles. Por ejemplo, el condado de Autauga sería el 04, el de Montgomery el 03 y el de Pike el 55.
• Número de municipio: el municipio en el que se encuentra la parcela. Normalmente, hay 36 secciones en un municipio y cada municipio tiene su propio número. Los municipios se numeran secuencialmente de este a oeste y de oeste a este en forma de serpentina dentro de cada nivel, de modo que el municipio más oriental del nivel más septentrional sería el 01. Si un municipio tiene un tamaño inferior o superior al normal, se numera en su secuencia correspondiente.
• Número de área: describe una de las nueve áreas dentro de un municipio. Las zonas se numeran secuencialmente de este a oeste y de oeste a este de forma serpenteante y se agrupan en bloques de cuatro secciones. En un municipio normal de 36 secciones, el grupo noreste de cuatro secciones se numeraría 01 y el suroeste 09. Si un municipio tiene un tamaño inferior al normal o está cortado por un límite de condado, el área puede ser inferior a cuatro secciones. Si el municipio está cortado por un límite de condado, el área tendrá el mismo número que se le asignaría si estuviera en un municipio normal de 36 secciones.
• Número de sección: la sección de terreno en la que se encuentra la parcela. El número de sección va de 01 a 36.
• Número de cuarto de sección: el cuarto de sección en el que se encuentra la parcela. Estos números van en sentido contrario a las agujas del reloj, siendo el cuarto noreste el número 1, el cuarto noroeste el número 2, el cuarto suroeste el número 3 y el cuarto sureste el número 4. En aquellos casos en los que no se utilice el número de cuarto de sección, el espacio en el sistema de numeración uniforme de parcelas contendrá un cero.
• Número de bloque del mapa: para facilitar la numeración, cada hoja de mapa puede dividirse en bloques delimitados por accidentes geográficos como carreteras, arroyos, vías férreas, etc. El número de bloque será un número de tres dígitos, siendo el primero siempre un "0". Los números de bloque pueden asignarse hasta el 099. Independientemente de la escala cartográfica, cada bloque cartográfico contendrá menos de 200 parcelas. En los casos en que no se utilicen los números de bloque cartográfico, el espacio del número de parcela uniforme contendrá tres ceros.
• Número de parcela: el número asignado a la parcela concreta. Esta serie de números identifica las parcelas individuales dentro de una manzana, una hoja de mapa de un cuarto de sección o una hoja de mapa de una sección.

Escisiones o ventas

Cuando el mapa tenga un número de parcela establecido y el propietario venda parte de la parcela a otra persona, se asignará a la división el número de parcela original con el que se vendió el terreno más la adición de un número decimal para identificar la división.

Oficinas del condado y registros de tasación y valoración en línea

Obtenga la información general de contacto de la oficina del condado, así como información específica sobre los registros de tasación y valoración en línea por condado.