Bandera_de_Alabama.svg
Sitio web oficial del gobierno del Estado de Alabama.

El .gov significa que es oficial

Los sitios web gubernamentales suelen terminar en .gov o .mil. Antes de compartir información sensible, asegúrate de que estás en un sitio oficial del gobierno.

El sitio es seguro

El sitio https:// garantiza que se está conectando al sitio web oficial y que cualquier información que proporcione está encriptada y se transmite de forma segura.

Incentivos fiscales a la propiedad

  • Incentivos fiscales a la propiedad

Todos los bienes muebles e inmuebles de Alabama están sujetos al impuesto sobre la propiedad, a menos que estén específicamente exentos por ley.

La ley del impuesto sobre la propiedad de Alabama se encuentra en los capítulos 7 a 9 del Título 40 del Código de Alabama de 1975. La Constitución de Alabama de 1901 y la ley de Alabama contienen varias disposiciones relativas al impuesto sobre la propiedad que pueden considerarse incentivos industriales.

Valor de tasación fijado por la Constitución de Alabama

Laenmienda 373 de la Constitución establece que todos los bienes muebles e inmuebles imponibles se tasarán al 20% de su valor justo de mercado.

Ejemplo - Para una propiedad con un valor justo de mercado de 1 millón de dólares, el valor de tasación se calcula de la siguiente manera:

Valor de mercado * 20% = Valor de tasación
$1,000,000 * 20% = $200,000

A continuación, se aplicaría al valor de la tasación el porcentaje de recaudación combinado estatal y local.

Tasas de Millage bajas

El artículo 214 de la Constitución limita el tipo de gravamen estatal sobre los bienes muebles e inmuebles a 6,5 mills. Los 6,5 mills comprenden:

  • 3 molinos para la educación
  • 1 millón de euros de ayuda
  • 2,5 molinos para uso general

Los tipos de gravamen se utilizan en las valoraciones de los impuestos sobre la propiedad y los determinan las comisiones de los condados y otros organismos fiscales. El millage es el tipo impositivo expresado en forma decimal. Un millaje equivale a la décima parte de un céntimo (0,001). El tipo de gravamen estatal equivale a un impuesto de 6,50 dólares por cada 1.000 dólares de valor tasado.

Sin embargo, tanto las ciudades como los condados pueden imponer tasas de amillaramiento adicionales a los 6,5 mills del estado. Estas tasas locales varían, pero la tasa media de recaudación en todo el estado es de 42 mills, incluyendo los 6,5 mills del estado.

Ejemplo - En el caso de bienes inmuebles y muebles imponibles con un valor de mercado de 1 millón de dólares, el impuesto medio sobre la propiedad se calcula de la siguiente manera:

Valor de mercado * 20% * Tasa de Millage =
Impuesto a la Propiedad
$1,000,000 * 20% * .042 = $8,400

Más información sobre las tasas de millaje actuales:

Reducción de impuestos

Alabama ofrece varios programas de reducción que permiten a las industrias cualificadas recibir reducciones de los impuestos sobre la propiedad no educativos para las nuevas empresas que se instalan en Alabama, así como para las ampliaciones de las instalaciones existentes en Alabama.

Más información sobre la reducción de impuestos:

Exención de los equipos de control de la contaminación

Todos los equipos, instalaciones o materiales construidos o adquiridos principalmente para el control, la reducción o la eliminación de la contaminación del aire o del agua están exentos por ley del impuesto sobre bienes inmuebles. La exención del control de la contaminación está prevista en el artículo 40-9-1(20) del Código de Alabama de 1975. 

Más información sobre las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles:

Exenciones de materias primas, productos acabados e inventarios

Todas las materias primas, los productos acabados y las existencias de bienes, mercancías y artículos que se mantienen para su reventa están exentos por ley de los impuestos sobre la propiedad. La exención de las materias primas está prevista en el artículo 40-9-1(13) del Código de Alabama de 1975. La exención de los productos acabados está prevista en el artículo 40-1(14) del Código de Alabama de 1975. La exención de las existencias está prevista en el artículo 40-9-1 (23) del Código de Alabama de 1975 y en la enmienda 373 de la Constitución de Alabama de 1901.

Exenciones municipales de clase 6

Las ciudades de Alabama están clasificadas por población según el censo de 1970 - Sección 11-40-12, Código de Alabama 1975.

Los artículos 11-51-220 a 11-51-241 del Código de Alabama de 1975 permiten al órgano de gobierno de una ciudad de clase 6 conceder dos tipos de exenciones de los impuestos municipales sobre la propiedad, además de las reducciones fiscales mencionadas anteriormente. Estas exenciones incluyen:

  • Una exención parcial o total de los "impuestos sobre la propiedad de la ciudad" (sin incluir los impuestos sobre la propiedad educativa de la ciudad) para "cualquier parcela de tierra o propiedad personal situada dentro de la ciudad durante un período no superior a 15 años" - Sección 11-51-221, Código de Alabama 1975; y
  • Junto con la junta de educación del municipio, el otorgamiento, "con respecto a cualquier parcela de propiedad comercial ubicada dentro del municipio, por un período de no más de 15 años, de una exención parcial o completa de la porción de los impuestos ad valorem municipales y del condado asignados para fines educativos municipales que exceda los 20 mills;" sujeto a la disposición de que los impuestos a la propiedad asignados a la educación municipal de la parcela de propiedad continúen igualando o excediendo la cantidad de ingresos para el año fiscal inmediatamente anterior al primer año de exención. - Sección 11-51-241, Código de Alabama de 1975.

Ciudades de la clase 6 según el censo de 1970

Ciudad de AlexanderAtenas
AuburnCullman
EmpresaFairfield
HomewoodOpelika
OzarkPrattville
SheffieldSylacauga
Talladega

Más información sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles: