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앨라배마 주 정부의 공식 웹 사이트.

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정부 웹 사이트는 종종 .gov 또는 .mil로 끝납니다. 민감한 정보를 공유하기 전에 공식 정부 사이트에 있는지 확인하십시오.

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  • 부동산 매도인이 면제 단체 인 경우 판매는 원천 징수 대상이됩니까?

부동산 매도인이 면제 단체 인 경우 판매는 원천 징수 대상이됩니까?

거래로 인해 내국세법 섹션 512에 따라 관련없는 사업 과세 소득이 발생하지 않는 한. 일반적으로 내국세법 섹션 512에 정의된 바와 같이 관련없는 사업 소득을 초래하는 모든 거래는 원천 징수의 대상이 됩니다. 관련없는 수입을 초래하지 않는 거래는 원천 징수의 대상이 아닙니다.

소득세 관련 FAQ, 비거주자에 의한 부동산 판매 / 양도 및 관련 유형 개인 재산에 대한 원천 징수

비거주자가 할부 판매를하는 것은 섹션 40-18-86의 요구 사항의 적용을받습니다. 원천 징수의 초기 지불은 할부 어음보다 적은 구매 가격을 기준으로 계산됩니다. 매도인이 원천 징수를 이익에 기초하기를 원하는 경우, 원천 징수는 마감 당시받은 수익금의 결과로 인식 될 이익에 따라 계산됩니다. 원천징수 비율 및 지불 바우처를 제출하고 앨라배마 국세청에 원천 징수 대금을 지급하는 기한에 관한 법률 조항은 섹션 40-18-86에 따라 원천 징수 대상인 다른 판매에 적용되는 것과 동일한 방식으로 할부 판매에 적용됩니다. 후속 지불의 경우, 원천 징수는 각 지불에 포함 된 원금의 3 ~ 4 %를 적용하거나 이익이 원천 징수를 계산하는 데 사용되는 경우 이익을 나타내는 각 원금 지불 금액의 3 ~ 4 %를 적용하여 계산됩니다. 지불 바우처를 제출해야하며 해당 연도에 대해 보류 된 누적 금액이 해당 연도에 대해 이미 지불 된 금액이 $ 100을 초과하는 달력 월 다음 달의 마지막 날 또는 그 이전에 부서에 송금 된 지불금이 있어야합니다. 해당 연도에 대해 보류 된 누적 금액이 이미 지불 된 금액이 적고 역년 동안 $ 100을 초과하지 않는 경우, 구매자는 지불 바우처를 제출하고 세금이 원천 징수 된 연도 종료 후 달의 마지막 날 또는 그 이전에 부서에 지불금을 송금합니다.

이전 회사가 비거주 법인이고 종결 진술서에 판매자로 등재 된 경우, 이전 회사는 섹션 40-18-86의 요구 사항의 적용을받습니다.

알라바마 법은 구매자가 비거주자에 의한 알라바마 부동산의 판매 또는 양도에 대한 세금을 원천 징수하도록 요구합니다. 원천 징수를 위해 구매자는 "판매자"가 비거주자인지 여부를 결정해야합니다. 이 조항에 내재 된 것은 부동산의 "판매자"를 적절하게 결정할 필요성입니다. 따라서 구매자는 판매자를 적절하게 결정하기 위해 LLC 판매자가 무시 된 법인인지 여부를 문의해야합니다.

소득세 목적을위한 연방 분류는 알라바마 소득세 목적에 적용됩니다. 섹션 40-18-86은 소득세의 원천 징수이기 때문에 연방 분류는 소득세 원천 징수 목적에도 적용됩니다. 따라서 연방 소득세 목적으로 지위가 무시되는 SMLLC는 섹션 40-18-86의 목적을 위해 판매자로 간주되지 않습니다. 대신, SMLLC의 소유자는 알라바마 법의 목적을 위해 판매자로 간주됩니다.