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부동산

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부동산 섹션은 주 전역의 재산 균등화 프로그램에 도움이되는 절차, 계획 및 프로그램의 구현을 용이하게합니다. 이 섹션에서는 알라바마 평가 매뉴얼에 대한 지원을 제공하며, 여기에는 여기에 포함 된 정보를 게시 및 유지 관리하고, 고유 한 부동산의 공정한 시장 가치를 추정하기 위해 불충분 한 데이터를 사용할 수있는 경우 지침을 제공하고, 주 및 카운티 직원에게 평가 수동 교육을 제공합니다.

이 섹션은 연간 판매율 연구를 담당하고 부동산 판매, 비용 및 소득 데이터에 대한 전문 분석을 수행합니다. 매년 모든 카운티는 재산 평가 균등화를 측정하고, 평가의 수준과 균일 성을 평가하고, 재평가의 필요성을 결정하고, 선택한 부동산 그룹의 재평가를위한 우선 순위를 정하고, 평가 절차의 잠재적 인 문제를 식별하기 위해 판매 비율 연구를 준비합니다.

부동산 섹션은 판매 및 시장 데이터, 건설 비용 데이터 및 소득 창출 부동산에 대한 소득 및 비용 데이터를 포함하되 이에 국한되지 않는 주 전역의 부동산 데이터베이스를 유지해야합니다. 또한 지역 정보가 불충분하거나 재산이 지역 또는 국가 추세의 영향을받는 지역 출처를 보완하기 위해 지역 및 지역 정보를 얻습니다. 여러 지역, 지역 및 국가 출처를 활용하여 비용, 판매 및 소득 데이터의 균형 잡힌 편견없는 흐름을 보장해야합니다. 부동산 분석가는 카운티에 일반적인 데이터 분석을 지원하고 필요에 따라 전문 분야 또는 복잡하게 관련된 데이터 분석을 수행합니다.

이 섹션에서는 또한 재산세 관리 컴퓨터 소프트웨어에 대한 사양을 작성 및 유지 관리하며 이러한 시스템을 획득하고 구현하는 카운티에 대한 지침과 지원을 제공합니다.

앨라배마 법전, 40-2장과 40-7장에서 더 자세히 알아보기

보다 자세한 표준 및 요구 사항은 행정 규칙을 참조하십시오.