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재산세 인센티브

  • 재산세 인센티브

앨라배마의 모든 부동산 및 개인 재산은 법에 의해 특별히 면제되지 않는 한 재산세의 적용을받습니다.

알라바마 재산세법은 7장부터 9장까지, 제목 40, 앨라배마 코드 1975에서 찾을 수 있습니다. 1901년 앨라배마 헌법과 앨라배마 법에는 산업 인센티브로 간주될 수 있는 다양한 재산세 조항이 포함되어 있습니다.

앨라배마 헌법에 의해 고정된 평가된 가치

헌법 개정안 373은 모든 실질적이고 과세 가능한 개인 재산이 공정 시장 가치의 20 %로 평가되어야한다고 규정하고 있습니다.

예 – 공정 시장 가치가 $ 1 백만인 부동산의 경우 평가 가치는 다음과 같이 계산됩니다.

공정 시장 가치 * 20% = 평가된 가치
$1,000,000 * 20% = $200,000

그런 다음 주 및 지방 밀라지 비율을 합산하여 평가 된 값에 적용합니다.

낮은 밀라지 요금

헌법 제 214 조는 부동산 및 개인 재산에 대한 주 밀리지 비율을 6.5 밀로 제한합니다. 6.5 밀은 다음을 포함합니다 :

  • 교육을위한 3 밀
  • 구호를 위한 1 밀
  • 일반적인 사용을 위한 2.5 선반

밀리지 세율은 재산세 평가에 사용되며 카운티위원회 및 기타 세무 기관에 의해 결정됩니다. 밀리지는 십진수 형식으로 표현된 세율입니다. 한 밀은 1 센트 (0.001)의 10 분의 1과 같습니다. 주 밀리지 세율은 평가 된 가치의 $ 1,000마다 $ 6.50의 세금과 같습니다.

그러나 도시와 카운티 모두 주정부의 6.5 밀 이외에 밀라지 요금을 부과 할 수 있습니다. 이러한 현지 요금은 다양하지만 주 전역의 평균 밀링 속도는 주정부의 6.5 밀을 포함하여 42 밀입니다.

예 – 공정 시장 가치가 $ 1 백만인 부동산 및 과세 대상 개인 재산의 경우 평균 재산세는 다음과 같이 계산됩니다.

공정 시장 가치 * 20% * 밀라지 비율 =
재산세
$1,000,000 * 20% * .042 = $8,400

현재 밀리지 요금에 대해 자세히 알아보기:

세금 감면

앨라배마는 자격을 갖춘 산업이 앨라배마에 위치한 신규 기업에 대한 비 교육 재산세 감면과 앨라배마의 기존 시설 확장을 위해 다양한 감면 프로그램을 제공합니다.

세금 감면에 대해 자세히 알아보기:

오염 제어 장비 면제

대기 또는 수질 오염의 통제, 감소 또는 제거를 위해 주로 건설되거나 획득 된 모든 장비, 시설 또는 자재는 재산세가 법적으로 면제됩니다. 오염 통제 면제는 섹션 40-9-1 (20), 알라바마 코드 1975에 제공됩니다. 

재산세 면제에 대해 자세히 알아보십시오.

원자재, 완제품 및 재고 면제

재판매를 위해 보유 된 모든 원자재, 완제품 및 상품, 상품 및 상품의 재고는 법적으로 재산세가 면제됩니다. 원자재 면제는 섹션 40-9-1 (13), 알라바마 코드 1975에 제공됩니다. 완제품 면제는 섹션 40-1 (14), 알라바마 코드 1975에 제공됩니다. 재고 면제는 섹션 40-9-1 (23), 알라바마 코드 1975 및 1901 년 알라바마 헌법 개정 373 에 제공됩니다.

클래스 6 도시 면제

알라바마 도시는 1970 년 인구 조사 - 섹션 11-40-12, 앨라배마 코드 1975에 따라 인구로 분류됩니다.

섹션 11-51-220부터 11-51-241까지, 앨라배마 코드 1975는 클래스 6 도시의 통치 기관이 위에서 언급 한 세금 감면과 별도로 도시 재산세 면제의 두 가지 종류를 부여 할 수 있도록합니다. 이러한 면제에는 다음이 포함됩니다.

  • "15 년 이하의 기간 동안 도시 내에 위치한 토지 또는 개인 재산의 소포"에 대한 "도시 재산세"(도시 교육 재산세 제외)의 일부 또는 완전한 면제 - 섹션 11-51-221, 앨라배마 코드 1975; 그리고
  • 지방 자치 단체 교육위원회와 함께 "지방 자치 단체 내에 위치한 상업용 재산의 소포와 관련하여 15 년 이하의 기간 동안 20 밀을 초과하는 시립 교육 목적으로 할당 된 시립 및 카운티 광고 valorem 세금의 일부에서 일부 또는 완전한 면제"를 부여한다. 면제 첫 해 직전 과세 연도의 수익 금액과 같거나 초과하는 경우. – 섹션 11-51-241, 앨라배마 코드 1975.

1970 년 인구 조사에 따르면 클래스 6 도시

알렉산더 시티아테네
적갈색컬먼
기업페어필드
홈 우드오펠리카
오자크프랫빌
셰필드실라카우가
탈라데가

재산세에 대해 자세히 알아보기: