О сайте

Чтобы правильно оценить недвижимость, оценщик должен иметь полные карты всей собственности в юрисдикции, регулярно обновляемые, чтобы показать изменения в границах участков или других физических характеристиках.

Налоговые карты являются важным инструментом в разработке и поддержании справедливой системы оценки. Они необходимы для инвентаризации всех объектов недвижимости в округе и обеспечения их включения в налоговый список. Они необходимы для определения местоположения и идентификации объектов недвижимости, подлежащих оценке, и являются необходимым условием для определения размеров и площади, необходимых для расчета стоимости земли.

Налоговая карта, как определено в "Глоссарии по оценке и анализу собственности", это "масштабная карта, отображающая границы владения собственностью и показывающая размеры каждого участка с соответствующими идентификаторами, линиями съемки и сервитутами".

Единая система нумерации участков

Единая система нумерации участков должна содержать семь наборов номеров, каждый из которых предназначен для географического определения местоположения участка, а также по листу карты собственности. Система нумерации определяет округ, поселок, район, секцию, квартал и/или блок, в котором находится участок. Система полностью цифровая, а не буквенно-цифровая, что облегчает обработку данных. Она также разработана как система нумерации карты владений. Ниже приводится описание семи наборов цифр:

• Номер округа: тот же номер, который присваивается автомобильным меткам. Например, номер округа Аутауга будет 04, округа Монтгомери - 03, а округа Пайк - 55.
• Номер населенного пункта: населенный пункт, в котором находится участок. Обычно в одном тауншипе 36 участков, и каждый тауншип имеет свой отдельный номер. Тауншипы нумеруются последовательно с востока на запад и с запада на восток по серпантину в пределах каждого яруса таким образом, чтобы самый восточный тауншип в северном ярусе был 01. Если населенный пункт меньше или больше обычного размера, он, тем не менее, нумеруется в соответствующей последовательности.
• Номер района: описывает один из девяти районов в пределах поселка. Районы нумеруются последовательно с востока на запад и с запада на восток по серпантину и группируются в блоки по четыре участка. Северо-восточная группа из четырех участков при нормальном 36-секционном тауншипе будет иметь номер 01, а юго-западная - 09. Если размер тауншипа меньше обычного или он пересечен границей графства, площадь может быть меньше четырех секций. Если поселок разделен границей округа, то участок будет иметь тот же номер, который был бы присвоен ему, если бы он находился в обычном 36-секционном поселке.
• Номер участка: участок земли, на котором расположен участок. Номер участка варьируется от 01 до 36.
• Номер квартального участка: квартальный участок, в котором находится участок. Эти номера идут против часовой стрелки: северо-восточный квартал - номер 1, северо-западный квартал - номер 2, юго-западный квартал - номер 3 и юго-восточный квартал - номер 4. В тех случаях, когда номер квартального участка не используется, пробел в единой системе нумерации участков будет содержать один ноль.
• Номер блока карты: для удобства нумерации каждый лист карты может быть разбит на блоки, ограниченные географическими объектами, такими как дороги, ручьи, железные дороги и т.д. Номер блока будет состоять из трех цифр, первая из которых всегда "0". Номерам блоков может быть присвоено до 099. Независимо от масштаба карты, каждый блок карты будет содержать менее 200 участков. В тех случаях, когда номера картографических блоков не используются, пробел в едином номере участка будет содержать три нуля.
• Номер участка: номер, присвоенный конкретному участку. Эта серия номеров идентифицирует отдельные участки в пределах квартала, листа карты квартального участка или листа карты участка.

Сплиты или распродажи

Если карта имеет установленный номер участка, а владелец продает часть участка другому лицу, разделенному участку будет присвоен первоначальный номер участка, с которого был продан участок, плюс добавление десятичного числа для идентификации разделения.

Окружные офисы и онлайновые записи оценок и экспертиз

Получите общую контактную информацию офиса округа, а также конкретную информацию об онлайн-записях оценок и экспертиз по округам.