Все недвижимое и личное имущество в Алабаме облагается налогом на имущество, если закон специально не освобождает от уплаты налога.

Закон о налоге на недвижимость штата Алабама содержится в главах с 7 по 9 раздела 40 Кодекса штата Алабама 1975 года. Конституция Алабамы от 1901 года и законодательство Алабамы содержат различные положения о налоге на недвижимость, которые могут рассматриваться в качестве промышленных стимулов.

Оценочная стоимость установлена Конституцией штата Алабама

Поправка 373 к Конституции предусматривает, что все недвижимое и налогооблагаемое личное имущество будет оцениваться в 20% от его справедливой рыночной стоимости.

Пример - Для недвижимости, справедливая рыночная стоимость которой составляет 1 млн. долларов, оценочная стоимость рассчитывается следующим образом:

Справедливая рыночная стоимость * 20% = Оценочная стоимость $1,000,000 * 20% = $200,000

Затем к оценочной стоимости будет применяться комбинированная ставка государственного и местного обложения.

Низкие ставки налога на миллион

Раздел 214 Конституции ограничивает ставку государственного сбора на недвижимое и личное имущество 6,5 станами. Ставка в 6,5 милл. включает в себя:

• 3 стана на образование
• 1 мельница для оказания помощи
• 2,5 мельницы для общего использования

Ставки налога используются при начислении налога на недвижимость и определяются окружными комиссиями и другими налоговыми органами. Миллаж - это ставка налога, выраженная в десятичной форме. Один миллион равен одной десятой части одного цента (0,001). Ставка налога штата эквивалентна налогу в размере $6,50 за каждую $1 000 оценочной стоимости.

Однако и города, и округа могут взимать ставку в дополнение к установленным штатом 6,5 миллионам. Эти местные ставки варьируются, но средняя ставка по штату составляет 42 стана, включая 6,5 стана штата.

Пример - Для недвижимого и налогооблагаемого личного имущества со справедливой рыночной стоимостью 1 млн. долларов средний налог на имущество рассчитывается следующим образом:

Справедливая рыночная стоимость * 20% * ставка милляжа = Налог на недвижимость $1,000,000 * 20% * .042 = $8,400

Узнайте больше о текущих ставках миллионных платежей:

Льготы по налогам

Алабама предлагает различные программы льгот, которые позволяют квалифицированным отраслям получить льготы по налогам на недвижимость, не связанным с образованием, для новых предприятий, размещающихся в Алабаме, а также для расширения существующих предприятий в Алабаме.

Узнайте больше о налоговых льготах:

Освобождение от оборудования для борьбы с загрязнением

Все оборудование, сооружения или материалы, построенные или приобретенные в основном для контроля, сокращения или устранения загрязнения воздуха или воды, по закону освобождаются от налогообложения имущества. Освобождение от налога на загрязнение предусмотрено в разделе 40-9-1(20), Кодекс Алабамы 1975 года. 

Узнайте больше о льготах по налогу на недвижимость:

Исключения для сырья, готовой продукции и товарно-материальных запасов

Все сырье, готовая продукция и запасы товаров, изделий и товаров, предназначенных для перепродажи, по закону освобождаются от налогов на имущество. Освобождение от налога на сырье предусмотрено разделом 40-9-1(13), Кодекс штата Алабама 1975 года. Освобождение от налога на готовую продукцию предусмотрено разделом 40-1(14) Кодекса штата Алабама 1975 года. Освобождение от налога на товарно-материальные запасы предусмотрено разделом 40-9-1(23) Кодекса Алабамы 1975 года и поправкой 373 к Конституции Алабамы 1901 года.

Класс 6 Городские исключения

Города Алабамы классифицируются по численности населения в соответствии с переписью 1970 года - раздел 11-40-12, Кодекс Алабамы 1975 года.

Разделы 11-51-220 - 11-51-241 Кодекса штата Алабама 1975 года позволяют органу управления города класса 6 предоставлять два вида освобождений от налогов на городскую недвижимость - отдельно от вышеупомянутых налоговых льгот и в дополнение к ним. К этим освобождениям относятся:

• частичное или полное освобождение от "городских налогов на имущество" (не включая городские налоги на образовательное имущество) для "любого участка земли или личного имущества, расположенного в пределах города, на период не более 15 лет" - Раздел 11-51-221, Кодекс Алабамы 1975; и
• Вместе с советом по образованию муниципалитета, предоставление "в отношении любого участка коммерческой недвижимости, расположенного в пределах муниципалитета, на период не более 15 лет, частичного или полного освобождения от части муниципальных и окружных адвалорных налогов, выделяемых на муниципальные образовательные цели, которая превышает 20 милл." при условии, что налоги на недвижимость, выделяемые на муниципальное образование с участка недвижимости, продолжают равняться или превышать сумму дохода за налоговый год, непосредственно предшествующий первому году освобождения. - Раздел 11-51-241, Кодекс Алабамы 1975 года.

Города класса 6 По данным переписи населения 1970 года

Александр Сити	Афины
Оберн	Cullman
Предприятие	Фэрфилд
Хоумвуд	Опелика
Озарк	Праттвилл
Шеффилд	Sylacauga
Талладега

Узнайте больше о налоге на недвижимость: