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财产鉴定和评估

  • 财产鉴定和评估

关于

为了正确评估房地产,评估员必须拥有辖区内所有财产的完整地图,并定期更新以显示地块边界或其他物理特征的变化。

税收地图是发展和维护公平评估系统的一个重要工具。它们对于清点县内所有财产并确保将其列入税单是不可或缺的。它们对于定位和识别要评估的财产至关重要,并且是确定计算土地估价所需的尺寸和面积的必要条件。

根据《财产评估词汇》的定义,税收地图是 "显示财产所有权边界的比例尺地图,并显示每个地块的尺寸和相关标识、测量线和地役权。"

统一地块编号系统

统一地块编号系统应包含七套号码,每套号码都是为了在地理上以及在所有权地图上找到地块的位置。该编号系统确定了地块所在的县、乡、地区、地段、四分之一地段和/或街区。该系统完全是数字式的,而不是字母数字式的,以方便数据处理。它也被设计为所有权地图的编号系统。七组数字的描述如下。

  • 县编号:与分配给汽车标签的编号相同。例如,奥陶格县是04,蒙哥马利县是03,派克县是55。
  • 乡镇编号:地块所处的乡镇。通常情况下,一个乡镇有36个片区,每个乡镇都有自己的独立编号。乡镇的编号从东到西,从西到东,在每一层内以蛇形方式依次编号,因此,最北层最东边的乡镇将是01。如果一个乡镇的规模小于或大于正常规模,它还是按照适当的顺序进行编号。
  • 区域编号:描述一个乡镇内九个区域中的一个。这些区域以蛇形方式从东到西和从西到东依次编号,并以四个区块为一组。在一个正常的36节镇区中,东北方向的四节组将被编号为01,西南方向为09。如果一个乡镇的面积小于正常范围,或被县界所割裂,则面积可能小于四个区。如果乡镇被县级边界切开,该地区的编号将与正常36节乡镇的编号相同。
  • 区段号:地块所处的土地区段。区号的范围从01到36。
  • 四分之一区编号:地块所处的四分之一区。这些号码以逆时针方式运行,东北区为1号;西北区为2号,西南区为3号,东南区为4号。在不使用季度区号的情况下,统一地块编号系统中的空格将包含一个零。
  • 地图区块编号:为方便编号,每张地图可分为以道路、河流、铁路等地理特征为界的区块。区块编号将是一个三位数的数字,第一个总是 "0"。区块编号可以分配到099。无论测绘比例尺如何,每个地图区块所包含的地块将少于200块。在不使用地图区块号的情况下,统一地块号中的空格将包含三个零。
  • 地块编号:分配给特定地块的编号。这一系列的数字标识了街区、四分之一区划图页或区划图页中的单个地块。

拆分或抛售

如果地图上有既定的地块编号,而业主将地块的一部分卖给了另一个人,那么分割后的地块将被分配到出售土地的原地块编号,再加上一个小数点后的数字,以确定分割的情况。

县级办公室和在线评估和评价记录

获取一般的县级办公室联系信息,以及有关各县在线评估和评价记录的具体信息。