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常见问题类别/税收。人造房屋

是的。所有年龄超过65岁的人造房屋业主应免于支付其自用人造房屋的登记费。但是,业主需要支付5美元的签发费。
是的,成品屋业主应立即将贴花贴在成品屋上。此后,在任何时候,都应将该标记显示在与签发标记的人造房屋的外墙面相平的位置。该标签应位于面向街道一侧的右角一英尺处,以便从街道上清晰可见。
有可能。如果在购买房屋时没有支付销售税,则可能需要支付。一些地方费用也可能适用,如垃圾费、消防费等。如果人造房屋没有及时登记,则会增加拖欠的费用。
基本登记费为:单面房24美元,双面房或更大,用于住宅目的的48美元。如果房屋用于商业目的,单面房的费用为48美元,双面房或更大的房屋为96美元。
人造房屋的登记时间为10月1日,拖欠时间为11月30日。人造房屋业主在购买人造房屋后的30天内,或在人造房屋进入本州后的30天内,对其人造房屋进行登记。
人造房屋是根据1974年《国家人造房屋建筑和安全标准法》以及2000年《人造房屋改进法》(Title VI 42 U.S. Code, Section 603(6))修订的结构来定义和建造。人造房屋是指一种结构,可分一个或多个部分运输,在行驶过程中,宽度为8个车身英尺或以上,长度为40个车身英尺或以上,或者在现场搭建时,面积为320平方英尺或以上,建在一个永久的底盘上,设计为住宅,有或没有永久的地基,当连接到所需的公用设施,包括管道、暖气、空调和电力系统时。它可以作为业主、承租人或受让人的居住地、商业、专业、贸易或任何其他用途,可以由一个或多个单元组成,可以连接或连接在一起。人造房屋的后部贴有HUD的印章。(第32-20-2条) 更多细节请访问阿拉巴马州人造房屋委员会网站。
如果被指定为2000年及以上型号的人造房屋永久性地贴在一块不动产上,其原产地证书或产权证书可以被取消,如果人造房屋和不动产的所有权是相同的。术语 "永久固定 "指的是舌、轴和轮子已经从成品房上拆下,并且已经按照阿拉巴马州成品房委员会的安装规则和条例(见第535-X-12和535-X-13章)进行安装。原产地证书上记录的原始零售购买者或留置权人,或产权证书上记录的产权所有者或所有者的留置权人,或在完整的担保书上列出的,都可以申请取消原产地证书或产权证书。注销申请必须通过阿拉巴马州税务局指定的代理人提出。该局在批准注销申请后,将签发原产地证或产权证的注销证明。 更多细节见。管理规则:810-5-75-.66 取消预制房屋原产地证书或所有权证书。

在本州,如果该部门没有为其颁发产权证书,每一位人造房屋的所有者应向指定的代理人申请人造房屋的产权证书,如果人造房屋由一个以上的单元组成,则应申请每个单元的产权证书。

例外情况。以下情况不应获得阿拉巴马州的产权证书。

  • 活动房屋(1999 年及以前的型号)
  • 模块化住宅

(第32-20-21条)