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Wie annulliert man ein Fertighaus als Immobilienbesitz?

Das Ursprungszeugnis oder der Eigentumsnachweis für ein Fertighaus, das als Modell des Jahres 2000 und neuer bezeichnet wird und dauerhaft an einem Grundstück befestigt ist, kann annulliert werden, wenn die Eigentumsverhältnisse des Fertighauses und des Grundstücks identisch sind. Der Begriff "dauerhaft befestigt" bedeutet, dass die Zunge, die Achsen und die Räder vom Fertighaus entfernt wurden und es gemäß den Installationsregeln und -vorschriften der Alabama Manufactured Housing Commission (Kommission für Fertighäuser in Alabama), wie sie in den Kapiteln 535-X-12 und 535-X-13 zu finden sind, installiert wurde. Entweder der ursprüngliche Einzelhandelskäufer oder der auf dem Ursprungszeugnis eingetragene Pfandgläubiger oder der auf dem Eigentumszeugnis eingetragene oder auf einer ausgefüllten Bürgschaft aufgeführte Eigentümer oder Pfandgläubiger des Eigentümers kann die Annullierung eines Ursprungszeugnisses oder eines Eigentumszeugnisses beantragen. Der Antrag auf Annullierung muss über einen vom Alabama Department of Revenue ernannten Vertreter gestellt werden. Nach Genehmigung des Antrags auf Annullierung stellt das Ministerium eine Bescheinigung über die Annullierung des Ursprungszeugnisses oder der Bescheinigung über die Annullierung des Titels aus.

Für weitere Einzelheiten siehe: Verwaltungsvorschrift: 810-5-75-.66 Annullierung des Ursprungszeugnisses oder Titelzertifikats für Fertighäuser.

Das Ursprungszeugnis oder der Eigentumsnachweis für ein Fertighaus, das als Modell des Jahres 2000 und neuer bezeichnet wird und dauerhaft an einem Grundstück befestigt ist, kann annulliert werden, wenn die Eigentumsverhältnisse des Fertighauses und des Grundstücks identisch sind. Der Begriff "dauerhaft befestigt" bedeutet, dass die Zunge, die Achsen und die Räder vom Fertighaus entfernt wurden und es gemäß den Installationsregeln und -vorschriften der Alabama Manufactured Housing Commission (Kommission für Fertighäuser in Alabama), wie sie in den Kapiteln 535-X-12 und 535-X-13 zu finden sind, installiert wurde. Entweder der ursprüngliche Einzelhandelskäufer oder der auf dem Ursprungszeugnis eingetragene Pfandgläubiger oder der auf dem Eigentumszeugnis eingetragene oder auf einer ausgefüllten Bürgschaft aufgeführte Eigentümer oder Pfandgläubiger des Eigentümers kann die Annullierung eines Ursprungszeugnisses oder eines Eigentumszeugnisses beantragen. Der Antrag auf Annullierung muss über einen vom Alabama Department of Revenue ernannten Vertreter gestellt werden. Nach Genehmigung des Antrags auf Annullierung stellt das Ministerium eine Bescheinigung über die Annullierung des Ursprungszeugnisses oder der Bescheinigung über die Annullierung des Titels aus. Für weitere Einzelheiten siehe: Verwaltungsvorschrift: 810-5-75-.66 Annullierung des Ursprungszeugnisses oder des Eigentumszertifikats für Fertighäuser.
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Ja. Alle Fertighauseigentümer, die über 65 Jahre alt sind, sind von der Zahlung der Registrierungsgebühr für ihr selbstgenutztes Fertighaus befreit. Der Eigentümer muss jedoch die Ausstellungsgebühr von 5 $ entrichten.
Ja. Der Besitzer des Fertighauses muss den Aufkleber sofort an seinem Fertighaus anbringen. Danach ist das Schild stets in Augenhöhe an der Außenseite des Fertighauses anzubringen, für das das Schild ausgestellt wurde. Der Aufkleber muss sich einen Fuß von der rechten Ecke auf der der Straße zugewandten Seite befinden, so dass er von der Straße aus gut sichtbar ist.
Möglicherweise. Die Umsatzsteuer könnte fällig werden, wenn sie beim Kauf der Wohnung nicht bezahlt wurde. Es können auch einige lokale Gebühren anfallen, z. B. für Müllabfuhr, Feuerwehr usw. Säumnisgebühren werden erhoben, wenn das Fertighaus nicht rechtzeitig angemeldet wird.
Die Grundgebühr für die Registrierung beträgt 24,00 $ für ein Single-Wide und 48,00 $ für ein Double-Wide oder größer, das für Wohnzwecke genutzt wird. Wenn das Haus für gewerbliche Zwecke genutzt wird, sind diese Beträge $48,00 für Single-Wide und $96,00 für eine Double-Wide oder größer.
Die Anmeldung von Fertighäusern ist am 1. Oktober fällig und am 30. November überfällig. Besitzer von Fertighäusern haben 30 Tage nach dem Kauf eines Fertighauses oder 30 Tage nach dessen Einzug in den Staat Zeit, ihr Fertighaus zu registrieren.
Ein Fertighaus ist ein Bauwerk, das gemäß dem National Manufactured Housing Construction and Safety Standards Act von 1974 und in der durch den Manufactured Housing Improvement Act von 2000 geänderten Fassung, Titel VI 42 U.S. Code, Abschnitt 603(6), definiert und gebaut wurde. Ein Fertighaus ist eine in einem oder mehreren Teilen transportierbare Struktur, die mindestens acht Fuß breit und mindestens 40 Fuß lang ist oder, wenn sie an Ort und Stelle errichtet wird, mindestens 320 Quadratmeter groß ist und die auf einem festen Fahrgestell aufgebaut und für die Nutzung als Wohnung mit oder ohne festes Fundament ausgelegt ist, wenn sie an die erforderlichen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Sanitär-, Heizungs-, Klima- und Elektroanlagen, angeschlossen ist. Es kann vom Eigentümer, Mieter oder Bevollmächtigten als Wohnsitz, Geschäft, Beruf, Handel oder für jeden anderen Zweck genutzt werden und kann aus einer oder mehreren Einheiten bestehen, die aneinander befestigt oder miteinander verbunden werden können. Ein Fertighaus trägt ein HUD-Siegel, das auf der Rückseite des Hauses angebracht ist. (Abschnitt 32-20-2) Weitere Einzelheiten finden Sie auf der Website der Alabama Manufactured Housing Commission.