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¿Cómo se cancela una casa prefabricada como propiedad inmobiliaria?

El certificado de origen o el certificado de título de una casa prefabricada designada como modelo del año 2000 y más reciente que esté fijada permanentemente a una parcela de propiedad real puede ser cancelado si la propiedad de la casa prefabricada y la propiedad real son idénticas. El término "permanentemente fijada" significa que la lengüeta, los ejes y las ruedas han sido retirados de la casa prefabricada y que ésta ha sido instalada de acuerdo con las Normas y Reglamentos de Instalación de la Comisión de Viviendas Prefabricadas de Alabama que se encuentran en los capítulos 535-X-12 y 535-X-13. El comprador minorista original o el titular del derecho de retención registrado en el certificado de origen, o el propietario con título o el titular del derecho de retención registrado en el certificado de título o que figura en una fianza completada puede solicitar la cancelación de un certificado de origen o de un certificado de título. La solicitud de cancelación debe realizarse a través de un agente designado por el Departamento de Ingresos de Alabama. El departamento, una vez aprobada la solicitud de cancelación, emitirá un certificado de cancelación del certificado de origen o de cancelación del certificado de título.

Para más detalles ver: Regla administrativa: 810-5-75-.66 Cancelación del certificado de origen o del certificado de título de una casa prefabricada.

El certificado de origen o el certificado de título de una casa prefabricada designada como modelo del año 2000 y más reciente que esté fijada permanentemente a una parcela de propiedad real puede ser cancelado si la propiedad de la casa prefabricada y la propiedad real son idénticas. El término "permanentemente fijada" significa que la lengüeta, los ejes y las ruedas han sido retirados de la casa prefabricada y que ésta ha sido instalada de acuerdo con las Normas y Reglamentos de Instalación de la Comisión de Viviendas Prefabricadas de Alabama que se encuentran en los capítulos 535-X-12 y 535-X-13. El comprador minorista original o el titular del derecho de retención registrado en el certificado de origen, o el propietario con título o el titular del derecho de retención registrado en el certificado de título o que figura en una fianza completada puede solicitar la cancelación de un certificado de origen o de un certificado de título. La solicitud de cancelación debe hacerse a través de un agente designado por el Departamento de Ingresos de Alabama. El departamento, una vez aprobada la solicitud de cancelación, emitirá un certificado de cancelación del certificado de origen o de cancelación del certificado de título. Para más detalles, véase: Administrative Rule: 810-5-75-.66 Cancellation Of Manufactured Home Certificate Of Origin Or Certificate of Title.
Preguntas relacionadas en Casas prefabricadas, Títulos
Sí. Todos los propietarios de casas prefabricadas mayores de 65 años estarán exentos del pago de la tasa de registro de su casa prefabricada ocupada por el propietario. Sin embargo, el propietario estará sujeto al pago de la tasa de emisión de 5 dólares.
Sí, el propietario de la casa prefabricada deberá colocar inmediatamente la calcomanía en la casa prefabricada. A partir de entonces, la calcomanía deberá exhibirse a la altura de los ojos en el acabado exterior de la casa prefabricada para la cual se emitió la calcomanía. La calcomanía deberá estar ubicada a un pie de la esquina derecha en el lado que da a la calle para que sea claramente visible desde la calle.
Es posible. El impuesto sobre las ventas podría ser debido si no se pagó cuando se compró la casa. También pueden aplicarse algunas tasas locales, como las de basura, incendios, etc. Se añaden tasas de morosidad si la casa prefabricada no se registra a tiempo.
La tasa de registro básica es de 24 dólares para una vivienda de un solo lado y de 48 dólares para una vivienda de dos lados o más que se utilice con fines residenciales. Si la vivienda se utiliza con fines comerciales, estos importes son de 48,00 dólares para las de un solo lado y de 96,00 dólares para las de dos lados o más.
El registro de las casas prefabricadas vence el 1 de octubre, y los morosos el 30 de noviembre. Los propietarios de casas prefabricadas tienen 30 días después de comprar una casa prefabricada o 30 días después de que entre en el estado para registrar su casa prefabricada.
Una casa prefabricada es una estructura definida y construida de acuerdo con la Ley Nacional de Normas de Seguridad y Construcción de Viviendas Prefabricadas de 1974 y modificada por la Ley de Mejora de las Viviendas Prefabricadas de 2000, Título VI del Código 42 de los Estados Unidos, Sección 603(6). Por casa prefabricada se entiende una estructura, transportable en una o más secciones, que tiene una anchura de ocho pies corporales o más y una longitud de 40 pies corporales o más, o que, cuando se erige en el lugar, tiene 320 pies cuadrados o más, y que está construida sobre un chasis permanente y diseñada para ser utilizada como vivienda, con o sin cimientos permanentes, cuando está conectada a los servicios públicos requeridos, incluidos los sistemas de fontanería, calefacción, aire acondicionado y electricidad. Puede ser utilizada como lugar de residencia, negocio, profesión, comercio o para cualquier otro propósito, por el propietario, arrendatario o cesionarios y puede consistir en una o más unidades que pueden ser adjuntadas o unidas. Una casa prefabricada lleva el sello del HUD colocado en la parte trasera de la casa. (Sección 32-20-2) Para obtener más detalles, visite el sitio web de la Comisión de Viviendas Prefabricadas de Alabama.