Освобождения от требования об удержании налога при продаже/передаче недвижимого имущества и связанного с ним материального личного имущества нерезидентами (Раздел 40-18-86, Кодекс штата Алабама 1975)

• Основное место жительства согласно IRC 121 - Если недвижимость квалифицируется как основное место жительства в значении раздела 121 Кодекса внутренних доходов, продажа основного места жительства освобождается от требования удержания.
• Жители Алабамы - Требования по удержанию налогов, предусмотренные данным законом, не распространяются на жителей Алабамы. К резидентам Алабамы относятся как физические, так и юридические лица, проживающие в Алабаме. Коммерческие организации будут считаться расположенными в Алабаме, если они организованы в соответствии с законодательством Алабамы или имеют основное место ведения бизнеса в Алабаме.
• Порог цены покупки - Начиная с 1 августа 2008 года, удержание не требуется при сделках до 1 января 2009 года,
  , когда цена покупки составляет менее $800 000. Для сделок после 31 декабря 2008 года порог цены покупки снижается до $300,000.
• Обращение взыскания на заложенное имущество - На покупателя не распространяются требования об удержании, если продавец является залогодателем, передающим заложенное имущество залогодержателю при обращении взыскания или при передаче вместо обращения взыскания без дополнительного вознаграждения.
• Федеральные агентства и агентства штатов - Сделка не подлежит удержанию, если продавец или покупатель является агентством или органом власти США или штата Алабама, или частной компанией ипотечного страхования.
• Составные декларации - Если продавец является организацией, которая подает составную декларацию в Алабаме и перечисляет налог на прибыль от имени своих членов, партнеров или акционеров, то покупатель не обязан удерживать налог.
• FNMA, GNMA или FHLMC - продавцом или покупателем является Федеральная национальная ипотечная ассоциация, Государственная национальная ипотечная ассоциация или Федеральная корпорация ипотечного кредитования домашних хозяйств.
• Организация, освобожденная от налогов - Продавец является организацией, освобожденной от налогов, и доход от продажи не облагается подоходным налогом в Алабаме.
• Страховая компания - Продавец является страховой компанией, которая платит налог на доходы от страховых взносов в Алабаме.
• Сделки без признания - Передача недвижимого имущества, при которой прибыль реализуется продавцом, но полностью не признается продавцом для целей подоходного налога в штате Алабама, например, при обмене подобным образом, не подпадает под действие положений раздела 40-18-86 Кодекса штата Алабама об удержании. Передача недвижимого имущества, когда прибыль реализована продавцом, но частично не признана продавцом для целей подоходного налога в Алабаме, подлежит удержанию в соответствии с положениями раздела 40-18-86 Кодекса Алабамы только в пределах признанной прибыли.
• Передача определенных ограниченных долей в недвижимом имуществе - Определенные передачи ограниченных долей в недвижимом имуществе, включая сервитуты, права на проезд, ипотеку или другие инструменты, обеспечивающие задолженность, или аренду (не включая аренду капитала), не подпадают под действие положений раздела 40-18-86 Кодекса Алабамы об удержании налогов.