비거주자에 의한 부동산 및 관련 유형 개인 재산의 판매 / 양도에 대한 원천 징수 요건의 면제 (섹션 40-18-86, 알라바마 코드 1975)

• IRC 121에 따른 주 거주 – 재산이 내국세법 섹션 121의 의미 내에서 주 거주지로 인정되는 경우, 주 거주지의 판매는 원천 징수 요건에서 면제됩니다.
• 앨라배마 거주자 – 이 법에 따른 원천징수 요건은 앨라배마 거주자에게는 적용되지 않습니다. 앨라배마 거주자는 앨라배마에 거주하는 개인 및 사업체를 모두 포함합니다. 사업체는 앨라배마 법에 따라 조직되거나 앨라배마에 주요 사업장이있는 경우 앨라배마에 거주하는 것으로 간주됩니다.
• 구매 가격 임계값 – 2008년 8월 1일부터 2009년 1월 1일 이전의 거래에는 원천 징수가 필요하지 않습니다.
  구매 가격이 $ 800,000 미만인 경우. 2008년 12월 31일 이후의 거래의 경우 구매 가격 임계값이 $300,000로 떨어집니다.
• 압류 - 매도인이 저당권 재산을 저당권자에게 양도하는 저당권 자이거나 추가 고려 사항없이 압류 대신 양도하는 경우 구매자는 원천 징수 요건의 적용을받지 않습니다.
• 연방 및 주 정부 기관 - 판매자 또는 구매자가 미국 또는 앨라배마 주 또는 개인 모기지 보험 회사의 대행사 또는 당국 인 경우 거래는 원천 징수 요건의 적용을받지 않습니다.
• 복합 반품 - 판매자가 앨라배마에 복합 보고서를 제출하고 회원, 파트너 또는 주주를 대신하여 이익에 대한 세금을 송금하는 법인 인 경우 구매자는 원천 징수 할 필요가 없습니다.
• FNMA, GNMA 또는 FHLMC - 판매자 또는 구매자는 연방 국가 모기지 협회, 정부 국가 모기지 협회 또는 연방 주택 대출 모기지 공사입니다.
• 면세 조직 - 판매자는 면세 기관이며 판매 수입은 알라바마 소득세의 적용을받지 않습니다.
• 보험 회사 - 판매자는 앨라배마에 보험료 수입에 세금을 지불하는 보험 회사입니다.
• 비인정 거래 – 판매자가 이익을 실현하지만 유사한 종류의 교환과 같은 알라바마 소득세 목적으로 판매자가 완전히 인정하지 않는 부동산의 양도는 알라바마 코드 섹션 40-18-86의 원천 징수 조항의 적용을받지 않습니다. 이익이 판매자에 의해 실현되지만 알라바마 소득세 목적으로 판매자가 부분적으로 인정하지 않는 부동산의 양도는 알라바마 코드 섹션 40-18-86의 원천 징수 조항이 인정 된 이익의 범위 내에서만 적용됩니다.
• 부동산에 대한 특정 제한된 이익의 이전 - 완화, 길의 권리, 모기지 또는 부채를 확보하는 기타 수단 또는 임대 (자본 임대를 포함하지 않음)를 포함하여 부동산에 대한 제한된 이익의 특정 이전은 알라바마 코드 섹션 40-18-86의 원천 징수 조항의 적용을받지 않습니다.