앨라배마 법전 1975, 섹션 40-3-20, 40-3-24 및 40-3-25는 항소 절차를 자세히 설명합니다. 재산 가치가 잘못되었다고 생각되면 카운티 평등화 위원회 (BOE)에 서면 항의서를 제출할 수 있습니다. 부동산 소유자는 평가에 대한 서면 통지를받은 후 항소를 제기 할 수있는 30 일이 주어집니다.
귀하가 65세 이상이거나, 영구적이고 완전히 장애인(연령에 관계없이) 또는 시각장애인(연령에 관계없이)인 경우, 재산세의 주 부분에서 면제됩니다. 카운티 세금은 여전히 납부 될 수 있습니다. 귀하의 농가 면제를 청구하기 위해 현지 세무 공무원에게 연락하십시오. 카운티 연락처 정보는 카운티 사무소 페이지를 참조하십시오.
농가 면제는 단독 주택 소유자 점유 주택과 그 토지로 정의되며 160 에이커를 초과하지 않습니다. 부동산 소유자는 단독 주택 주택을 소유하고 적용되는 과세 연도 첫날에 주 거주지로 점유하는 경우 농가 면제를받을 수 있습니다. 주택 소유자가 앨라배마 주에서 청구 할 수있는 면제에는 여러 가지 유형이 있습니다. 해당 지역 카운티 사무소를 방문하여 농가 면제를 신청하십시오. 농가 면제에 대한 자세한 내용은 홈스테드 면제 페이지를 참조하십시오.
방앗간은 한 센트의 십분의 일이다. 대행사가 세금에 대해 부과하는 밀 수는 재산의 평가 가치에 곱해지며 그 결과는 납부 할 세금 금액입니다. 예: $100,000(평가액) X (평가율: 10%) = $10,000(평가액) X .0325(카운티 밀리지 세율) = $325.00(세금 금액)
모든 앨라배마 카운티는 현재 '연간 재평가' 프로그램을 시행하고 있으며, 평가 공무원은 매년 카운티의 1/4을 검토하고 다가오는 과세 연도에 대해이 과정에서 확인 된 모든 추가 건물을 평가해야합니다. 카운티의 재산 중 100 %에 대한 검토는 4 년 균등화주기에 걸쳐 완료 될 것입니다. 연간 균등화의 이점은 유사하고 다른 특성 간의 균등화를 향상시키는 것입니다. 연간 균등화 과정은 또한 학교, 시, 군 및 주 정부의 재산세로 인한 안정적이고 향상된 수익원을 제공합니다. 똑같이 중요한 결과는 4 년 주기의 큰 시장 가치 상승 대신 매년 작은 연간 시장 가치 증가입니다. 재산세 부서의 책임자는 부서의 활동을 관리하는 의무와 책임이 있습니다. 알라바마 코드 1975, 섹션 40-7-74 및 40-2-11은 재산 재평가 프로그램이 세무 국장이 관리하고 재산세 국장이 감독해야한다고 지시합니다.
법에 따라 소유주 또는 대리인은 12 월 31 일 이전에 세무 국장실을 방문하여 그 해 10 월 1 일 또는 그 이전에 재산에 대한 개선 사항 또는 구조물 또는 기능의 제거를보고하는 새로운 평가에 공식적으로 서명해야합니다. 보고해야 할 개선의 예로는 새로운 구조물 또는 추가, 수영장, 광범위한 수리, 리모델링 또는 개조가 포함됩니다. 벽난로, 여분의 욕조, 안뜰, 갑판, 카포트, 차고 등을 추가하십시오. 그러나 재 지붕, 사소한 수리 및 도장 (정상적인 유지 보수 유형 항목)과 같은 것들은 재평가가 필요하지 않습니다.
재산세가 인상되는 데는 (1) 세율 (밀라지) 인상 또는 (2) 재산의 평가 가치 증가라는 두 가지 이유가 있습니다. 첫 번째 이유, 세율 인상은 밀라지 세율을 증가 (또는 감소)하기 위해 시민들의 투표 또는 세무 당국 (카운티위원회)에 의해 이루어져야합니다. 평가 가치의 증가와 관련된 두 번째 상황은 법원이 재평가 명령을 내리거나 카운티의 부동산 시장 가치의 "경제적 기반"증가로 인해 평가 된 가치가 상승 할 것입니다.
