임대 또는 임대세는 유형 개인 재산의 임대 또는 임대를 위해 임대인에게 부과되는 특권세입니다. 유형 개인 재산의 임대 또는 임대에서 청구 된 임대료를 포함한 총 영수증에는 주 임대 세금이 적용됩니다.

이 세금은 실제 리스(리스 계약 종료 시점에 부동산 소유권을 임대인이 보유하거나 리스 계약 종료 시점에 임차인이 해당 품목의 공정 시장 가격으로 해당 품목을 구매할 수 있는 옵션이 있는 리스)에 대해 납부해야 합니다.

조건부 판매 리스(리스 계약이 종료될 때 자산 소유권이 임차인에게 이전되거나 임차인이 리스 계약 종료 시 1달러 또는 소액의 금액으로 해당 품목을 구매할 수 있는 옵션이 있고 구매하지 않고 리스 품목을 반환할 수 있는 옵션이 없는 경우)는 판매세 과세 대상입니다. 장비가 리스업체의 직원에 의해 통제되고 운영되는 경우, 해당 거래는 서비스 제공으로 간주되며 임대세가 부과되지 않습니다.

현지 임대세

지방 임대세는 주 임대세와 동일한 방식으로 부과되며, 그 세율은 다양합니다.

제출 빈도 및 마감일

임대료 세금 신고 및 송금은 전월의 임대료에 대해 매월 20일 이전에 마감됩니다. 단, 직전 연도에 납부할 세액이 2,400달러 미만인 경우 분기별 신고를 요청할 수 ^{있습니다1}.

직전 연도에 납부할 세금이 1,200달러 미만인 경우 연 2회 신고를 요청할 수 있습니다. 또한 직전 연도에 연속 30일 이내의 기간 동안 2회 이하로 대여한 경우에도 연 2회 신고를 요청할 수 있습니다.

직전 연도 전체에 대한 세금 납부액이 600달러 미만인 경우 연간 신고 자격을 요청할 수 있습니다. 직전 연도 중 연속 30일 이내의 기간 동안 렌탈을 한 경우에도 연간 신고를 요청할 수 있습니다.

신고 상태 변경은 매년 2월 20일 이전에만 해당 연도의 분기별, 격년별 또는 연간 신고를 위해 요청할 수 있습니다.   

기한 내 제출 시에는 할인이 적용되지 않습니다. 참고: 전자 방식으로 납부하는 경우, 납부 마감일 오후 4시(중부 표준시)까지 EFT 납부 정보가 전송되어야 적시에 납부된 것으로 간주됩니다. 

렌탈 촉진자

제2등급 또는 제4등급 ^{부동산2의} 제3자 임대 거래를 촉진하는 개인 또는 법인은 임대 촉진자로 지정됩니다. 임대 촉진자는 앨라배마 고객에게 제공한 임대에 대해 임대세를 징수 및 송금하거나 통지 및 보고 요건을 준수해야 합니다.

임대 촉진자는 송금 또는 보고 요건을 준수하기 위해 ALDOR에 특별 임대세 계정을 신청해야 합니다. 임대 촉진자가 임대세를 징수 및 송금하는 대신 통지 및 보고 요건을 준수하기로 선택한 경우, ALDOR에 연간 정보 보고 요건과 함께 촉진자가 2등급 또는 4등급 부동산의 임대 또는 임대를 위해 촉진자가 알선한 거래에 참여한 각 제3자 소유자/임대인에게 연간 거래 요약 통지서를 제공해야 합니다.

연례 정보 보고서는 보고서를 제공한 연도의 다음 연도 1월 31일까지 전자 방식으로 제출해야 합니다. 연례 정보 보고서는 ALDOR의 온라인 제출 포털( https://myalabamataxes.alabama.gov)을 통해 제출해야 하며, 보고서 데이터는 수동으로 입력하거나 업로드할 수 있습니다( 보고서 레이아웃 지침은 여기를 클릭하세요).

조력자가 조력하는 거래에 대해 앨라배마주 임대세를 징수하는지 여부를 나타내는 진술서를 임대 계약서 또는 각 제3자 소유자/임대인이 쉽게 이용할 수 있는 다른 양식에 포함시키는 것이 좋습니다.

1. 섹션 40-23-7, 1975년 앨라배마 법령
2. 섹션 40-8-1, 1975년 앨라배마 법전