阿拉巴马州1975年法典》第40-9C-1条至第40-9C-8条。
第40篇第9C章（也称为棕地开发项目）赋予城市和县城减免以下税收的权力。
- 非教育类的县市销售和使用税；以及
- 非教育性的州、县、市财产税--最长为20年。
为了获得任何或所有这些税收的减免，一个项目必须符合某些资格并遵循法律和法规规定的某些程序。
棕地减免的法定要求
为了获得第9C章（棕地）减免的资格，该财产必须在阿拉巴马州环境管理部的自愿清理计划中，并且该公司必须有一个经阿拉巴马州环境管理部批准的自愿清理计划。
资本投资需求
新公司
对于新的棕地减免项目的投资金额没有门槛或限制。位于阿拉巴马州的公司的资本投资总额就有资格获得减税。
主要新增
在棕地开发物业上扩建现有设施的公司，其额外的资本投资必须等于以下两项中的较小者。
- 补救后的财产原始成本的百分之三十；或
- 200万美元。
为了获得1975年阿拉巴马州法典第40篇第9C章规定的销售和使用税、财产税和/或抵押记录税的减免，私人用户、授予机构、ALDOR、地方税收当局和/或州长必须采取某些行动。
其他资源
第9C章减免表格
第9C章棕色地带减免的程序
为了获得1975年阿拉巴马州法典第40篇第9C章规定的销售和使用税、财产税和/或抵押记录税的减免，私人用户、授予机构、ALDOR、地方税收当局和/或州长必须采取某些行动。
消减过程的一般概述
私人用户
私人用户是指为盈利而组织的任何个人、转手实体或公司，在联邦所得税方面被视为或将被视为私人使用财产的所有者。私人用户必须参加阿拉巴马州环境管理部的自愿清理计划，并且必须有一个经批准的自愿清理计划，才有资格获得棕地减免费用。一旦确定了项目地点，私人用户必须在自愿清理计划被阿拉巴马州环境管理部批准之时或前后申请适当的销售税、使用税和财产税减免，向适当的管理机构提交一份完整的 "根据第9C章减免税收的授予机构申请"（表格CO:CAAC）。
在批准减免后，私人用户负责在批准减免后的90天内向ALDOR提交一份完整的减免资料。该文件必须包括以下内容。
- 已执行的减免协议的副本。
- 公共机构的认证决议副本。
- 如果市镇的管理机构同意减免，则需提供县的管理机构同意减免县税的决议副本。
- 向当地授予机构提出的申请（CO:CAAC表）和减免所需的财产清单的副本。
- 自愿清理计划的批准书副本。
- 豁免证书申请（表格ST:EX-A2）；以及
- https://www.e-verify.gov/，证明该私人用户已加入电子身份证明计划的文件。
一旦ALDOR收到完整的减免包，我们将发出销售税直接支付许可证，用于进行必要的采购，以纳入项目。
注意!承包商或分包商如果将采购纳入项目，必须向ALDOR提交豁免证书申请（表格ST：EX-A2），并附上私人用户（或总承包商）的信件，证明他们将为项目进行采购。
欲了解更多信息，请访问承包商信息。
申请减免销售和使用税
销售税直接支付许可证颁发给私人用户（以及他们的总承包商和分包商，如果适用的话），以便在不向供应商支付销售和使用税的情况下购买所有将纳入项目的有形个人财产。法规不允许减免州销售和使用税；因此，许可证持有人必须每月对利用销售税直接支付账户购买的所有财产进行申报并汇出任何州销售和使用税。
对于地方税，许可证持有人需要单独汇出指定用于教育目的的地方销售和使用税部分，以及任何不符合减免条件但使用直接支付许可证免税购买的产品所应缴纳的地方税。直接支付许可证从减免之日起生效，并在项目完成之日失效。
申请房产税减免
就财产税而言，私人用户应联系财产所在县的当地县级评估官员，要求减免非教育性财产税。
为使县评估官员正确地记入减免额度，必须提供某些信息。县评估官员必须收到一份减免申请、决议和减免协议的副本。此外，在应用减免之前，必须提供一份截至10月1日在阿拉巴马州获得的所有减免财产（不动产和/或个人）的详细清单。根据1975年阿拉巴马州法典第40-7-4条，这些财产必须在每年10月1日和12月31日之间向县评估官员报告。因此，应减免的财产应每年在ADV-40表，商业个人财产申报表（表格）上报告并确定为此类财产。如果不向当地评估官员提供这些信息，可能会延迟减免税款的抵扣。
减免税收的管理机构
管理机构得到法定授权，对符合条件的项目给予减税，并受到地理或管辖限制。
第9C章棕色地块减税的管理机构--销售和使用税及财产税
- 县的管理机构可以对位于县内、不在城市或城市警察管辖范围内的财产给予减免（某些州、县和城市的税收），但管理机构不得对任何城市税收给予减免，除非得到城市管理机构的决议同意。
- 城市的管理机构可以对位于城市范围内或城市警察管辖范围内的财产给予减免（某些州、县和市的税收），但管理机构不得对任何县的税收给予减免，除非得到该县管理机构的决议同意。
理事机构的责任
管理机构（县或市政府）必须通过一项决议，批准减免适用的税款。减免必须体现在管理机构（县或市政府）和私人用户之间的书面减免协议中。减免协议应规定以下内容。
- 每种税种的估计减税金额。
- 每个减免的最长豁免期。
- 私人用户对投资金额、雇用人数和工资总额（最初和随后三年）的真诚预测；以及
- 如果棕地项目是对现有的工业发展地产进行增建，那么协议必须反映出增建部分至少是工业发展地产原始成本的30%或200万美元的较低者。
减免税收的限制
减免适用于纳入项目的所有不动产和个人财产。然而，某些限制是适用的。
销售和使用税
- 对于销售和使用税，减免从决议批准减免之日起生效，并持续到整个项目投入使用。
- 只有在减免后购买的物品才有资格享受减税。
- 一旦销售税直接支付许可证被签发，它将被用来购买所有将被纳入项目的有形个人财产，而不产生销售和使用税。许可证持有人必须每月对所有利用销售税直接支付账户购买的财产进行申报并汇出任何国家销售和使用税。
- 当地方销售和使用税由ALDOR管理时，许可证持有人需要单独汇出地方销售和使用税中指定用于教育目的的部分，加上任何不符合减免条件但使用直接支付许可证免税购买的商品所应缴纳的地方税。如果场地位于一个自己管理当地销售和使用税的地方，那么许可证持有者负责与当地税收部门协调当地减免和应缴税款的数额。
- 一旦批准减免，ALDOR将监督被减免财产的估价、均衡和评估。
- 就销售税而言，整体资本采购不得超过批准的投资额加10%的偏差。为使额外的投资被包括在内，必须修改减免协议以反映额外的投资。
- ALDOR可以审查，审计，并对批准减免的财产进行检查和调查。
财产税
- 自自愿清理计划被阿拉巴马州环境管理部批准之日起，非教育性财产税的减免不得超过20年。
- 一旦项目投入使用，任何额外的财产（不动产或个人财产）都不能获得减免资格，除非是 "主要新增 "项目。
- 一旦减免期满，所有的不动产和个人财产都将被完全征税。
- 经营中的工业或研究企业的所有权变更或利益转让并不能使该财产获得新的或额外的减免。新的所有者将被允许接受以前给予的减免的剩余部分。
- 就财产税而言，整体的不动产和个人财产投资不得超过批准的投资额加上10%的偏差。为使额外的投资被包括在内，必须修改减免协议以反映额外的投资。
- 如果该房产连续六个月不再用于积极的行为，房产税减免将终止。