阿拉巴马州的所有不动产和个人财产都要缴纳财产税,除非法律特别豁免。
阿拉巴马州的财产税法见于1975年阿拉巴马州法典第40篇第7至9章。1901年的阿拉巴马州宪法和阿拉巴马州法律包含了各种财产税条款,可以考虑作为工业奖励。
评估价值由阿拉巴马州宪法规定
宪法第373号修正案规定,所有不动产和应税个人财产将按其公平市场价值的20%进行评估。
例子 -对于公平市场价值为100万美元的财产,评估价值的计算方法如下。
公平市场价值*20%=评估价值 1,000,000*20%=200,000美元 |
然后,国家和地方的综合税率将适用于评估价值。
较低的税率
宪法》第214条规定,国家对不动产和个人财产征收的税率为6.5英里。这6.5英里包括:
- 3磨坊用于教育
- 1毫克用于救济
- 2.5磨坊用于一般用途
税率用于财产税评估,由县委员会和其他征税机构决定。税率是以十进制形式表示的税率。一毫米等于十分之一(0.001)。州级税率相当于每1,000美元的评估价值征收6.5美元的税。
然而,城市和县都可以在州政府规定的6.5米之外征收税率。这些地方税率各不相同,但全州的平均税率为42毫,包括州政府的6.5毫。
例子 -对于公平市场价值为100万美元的不动产和应税个人财产,平均财产税计算如下。
公平的市场价值 * 20% * 税率 = 财产税 $1,000,000 * 20% * .042 = $8,400 |
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减免税收
阿拉巴马州提供各种减免计划,允许符合条件的行业为落户阿拉巴马州的新企业以及在阿拉巴马州的现有设施的扩张减免非教育性财产税。
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污染控制设备的豁免
所有主要为控制、减少或消除空气或水污染而建造或获得的设备、设施或材料,根据法律规定可免征财产税。1975年阿拉巴马州法典》第40-9-1(20)条规定了污染控制豁免。
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原材料、成品和存货的豁免
根据法律规定,所有原材料、成品以及为转售而持有的货物、物品和商品的库存都免征财产税。阿拉巴马州1975年法典》第40-9-1(13)条规定了原材料免税。阿拉巴马州1975年法典》第40-1(14)节规定了成品免税。1975年阿拉巴马州法典第40-9-1(23)节和1901年阿拉巴马州宪法第373号修正案规定了库存免税。
第6类城市豁免
阿拉巴马州的城市是根据1970年的人口普查--《阿拉巴马州1975年法典》第11-40-12条,按人口分类的。
1975年《阿拉巴马州法典》第11-51-220至11-51-241条允许第六类城市的管理机构给予两种城市财产税豁免--与上述减税不同,也是对上述减税的补充。这些豁免包括
- 部分或全部免除 "城市财产税"(不包括城市教育财产税),"位于城市内的任何地块或个人财产,期限不超过15年"--《1975年阿拉巴马州法典》第11-51-221条;以及
- 与该市的教育委员会一起,"对于位于该市的任何商业地产地块,在不超过15年的时间内,部分或完全免除分配给市政教育目的的市政和县级从价税中超过20密尔的部分;"但前提是该地产地块分配给市政教育的财产税继续等于或超过紧接免税第一年之前的税收金额。- 1975年阿拉巴马州法典第11-51-241条。
根据1970年的人口普查,6级城市
亚历山大市 | 雅典 |
奥本 | 库尔曼 |
企业 | 费尔菲尔德 |
宅心仁厚 | 奥佩里卡 |
奥扎克 | 普拉特维尔 |
谢菲尔德 | 西拉考加 |
塔拉迪加 |
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